济南开锁： 租房户与房东各执一词，律师认为，单边变更合同条款不受法律保护本报讯昨（20）日，从梓潼县许州镇来绵打工的敬先生向本报新闻热线2268888反映，他在塘汛镇友谊村租了套一室一厅的房子，退房时，房东却要他交300元的锁芯费，他觉得不合理。接到报料后，记者就此事进行了采访。租房户 为啥退房要交300元锁芯费昨日上午，敬先生与记者在塘汛镇见面后说，为方便上班，他于8月4日在塘汛镇友谊村租下了刘家的一室一厅。当他搬进租屋时，房东要求每晚9时许必须回家，稍微晚点，房东就反锁门。敬先生每晚下班，只有让老婆下楼开门，很不方便。前不久，房东安装了天然气，要求敬先生每月再加50元房租，作为安装天然气产生的费用。敬先生不同意，双方发生了口角。敬先生最终选择了搬家。敬先生说，他交了900元的房租（半年），居住了70天，加水电费和房租，房东应该退还他500元。但是，房东却坚持按8元/天计算房租，而不是以前约定的5元/天。更令敬先生没想到的是，房东还要求他付300元的锁芯费。这样算下来，敬先生不但拿不到多付的房租，还要再补房东10元钱。

　　“我以前租房，从没遇到过这样的事。租房时，房东也没提过要交锁芯费，对此我难以接受。”敬先生说。

　　房东 要为以后租房者的安全着想当记者就此采访房东刘先生时，房东说：“加房租属实，租房者不愿意可以搬走。”关于收锁芯费一事，房东表示，他是为以后来租房的人的安全着想。

　　就房东收锁芯费一事，记者采访了几名市民。在御营坝租房居住的邓小丽说：“我租房居住有8年时间，还是第一次听说租房要收锁芯费。以前每次退房，我只需把钥匙全部交给房东就可以了。”

　　一环路南段的一名房东廖先生说，如果有人来租房，我会建议租房者自己换锁芯，搬家时再带走。对于房东收锁芯费一事，他认为，除非租房前双方有此约定，否则，在租客退房时提出交锁芯费，是不合理的。

　　律师 单方变更合同不受法律保护

　　记者就此事咨询了万理律师事务所的律师苏子营。他认为，房东与租房者当初签订房屋租赁协议（包括口头协议）的，双方应严格遵守合同，变更合同条款应同对方协商。房东加收房租、锁芯费、安装费的行为属于单方变更合同，这一行为与《合同法》相违背。房东加收房租、锁芯费、安装费等应事先同租房者协商好，才能避免纠纷发生。